Les ventes de maisons à Toronto doublent après la pandémie de mars et le prix moyen augmente à 1,1 M $

Vues: 6
0 0
Temps de lecture:2 Minute, 57 Second

Les prix des maisons dans la région de Toronto ont continué de grimper en mars, tandis que les ventes étaient presque le double de celles du même mois un an plus tôt, lorsque la propagation rapide du COVID-19 a conduit à des fermetures économiques généralisées, a rapporté mardi le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). .

Les ventes dans la région ont atteint un record de 15 652 le mois dernier, en hausse de 97% par rapport à 7 945 à la même période l’an dernier.

La croissance des ventes a été si spectaculaire car elle se compare à mars 2020, lorsque les premiers effets économiques de la pandémie se sont manifestés et que les acheteurs et les vendeurs se méfiaient du marché.

Ces craintes se sont dissipées depuis longtemps. Les agents immobiliers et les agences immobilières ont signalé une vague de ventes – dépassant nombre de leurs prévisions les plus optimistes – depuis le début de l’année.

La croissance des ventes a explosé

Ils disent que le nombre de personnes disposées à acheter maintenant compensera probablement plus que les périodes de creux de l’année dernière.

« La confiance dans la reprise économique associée à de faibles coûts d’emprunt a soutenu un rythme record de ventes de maisons le mois dernier », a déclaré la présidente du TRREB, Lisa Patel, dans un communiqué.

Au cours des 14 premiers jours de mars, il y a eu 6 504 ventes cette année, en hausse de 41% par rapport au nombre de ventes au cours de cette période l’an dernier.

Il y a eu 9148 ventes signalées entre le 15 mars et le 31 mars 2021, soit une augmentation de 174% par rapport à la période COVID de mars 2020.

Diviser le mois en deux est significatif: la première quinzaine de mars 2020 semblait relativement moyenne, mais les restrictions adoptées après la déclaration de la pandémie par l’Organisation mondiale de la santé le 11 mars ont rapidement fait chuter les ventes de maisons.

Un an plus tard, l’inventaire disponible n’a pas rattrapé le nombre de personnes à la recherche d’un nouveau logement, ce qui a fait pression sur les prix.

Manque d’inventaire

« Alors que l’activité robuste du marché indique l’optimisme généralisé des consommateurs, elle met également en lumière le manque persistant de stocks sur le marché du logement dans la région du Grand Toronto, avec des implications pour l’abordabilité », at-elle déclaré.

Le prix moyen d’une maison dans la région a bondi de 21,6% à 1 097 565 $ contre 902 787 $ l’an dernier, tandis que les annonces ont grimpé d’environ 57% pour atteindre 22 709 contre 14 434.

Les hausses de prix les plus spectaculaires ont été observées dans les maisons individuelles, où le prix moyen a augmenté de 26,6% pour atteindre 1 402 849 $.

La maison jumelée moyenne a été vendue 1 045 519 $, une hausse de 17,5%, tandis que les maisons en rangée ont grimpé de 20,7% à 870 553 $.

Les copropriétés ont connu la plus faible croissance des prix. Le prix moyen des condos a grimpé de 2,6% pour s’établir à 676 052 $.

«La croissance des ventes dépassant largement la croissance des inscriptions, y compris dans le segment du marché des copropriétés, la concurrence entre les acheteurs dans certains segments de marché et le potentiel de croissance des prix à deux chiffres pourraient se poursuivre sans une augmentation significative de l’offre de logements disponibles à la vente, », a déclaré Jason Mercer, analyste en chef du marché du TRREB dans un communiqué.

#Les #ventes #maisons #Toronto #doublent #après #pandémie #mars #prix #moyen #augmente

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *